De rechtbank Noord-Holland heeft geoordeeld dat de zogeheten villabelasting niet in strijd is met Europese rechten zoals het eigendomsrecht en het discriminatieverbod. Ook andere algemene rechtsbeginselen worden volgens de rechtbank niet geschonden door deze belasting op dure huizen. Het oordeel kwam na een beroepszaak van een huiseigenaar die de rechtmatigheid van de heffing betwistte.
Wat is de villabelasting?
De villabelasting houdt in dat de waarde van een woning boven een bepaalde drempel extra wordt belast binnen de inkomstenbelasting. In 2021 lag die drempel op €1,11 miljoen. Voor het deel van de woningwaarde boven die grens geldt een bijtelling van 2,35%, die wordt toegevoegd aan het belastbaar inkomen. Dit betekent dat eigenaren van duurdere huizen meer belasting betalen over hun woning, dat schrijft het FD.
In de zaak die voor de rechtbank kwam, ging het om een woning met een waarde van €2.377.000. Na aftrek van hypotheekrente en de Hillen-aftrek, die geldt voor huizen zonder of met een kleine hypotheekschuld, bleef een bijtelling van €2.898 over. De woningeigenaren vonden deze belasting in strijd met het recht op ongestoord genot van eigendom, het gelijkheidsbeginsel en het evenredigheidsbeginsel.
Rechter wijst bezwaren af
De rechtbank verwierp alle argumenten van de huiseigenaren. Volgens de rechter zijn belastingen altijd een inbreuk op het eigendomsrecht, maar binnen Europees recht is dat toegestaan zolang de wetgever een legitiem doel nastreeft. Daarnaast oordeelde de rechtbank dat er geen sprake was van een buitensporige individuele last, gezien het gezamenlijke inkomen van de huiseigenaren van €150.553.
Ook wees de rechtbank erop dat zij belastingwetten slechts bij hoge uitzondering mag toetsen aan algemene rechtsbeginselen, bijvoorbeeld als de wetgever onvoldoende rekening houdt met bijzondere omstandigheden. Dat was volgens de rechter niet het geval bij de villabelasting en de afbouw van de Hillen-aftrek, die in 2017 is ingevoerd.
Toekomstige juridische stappen
Belastingadviseurs blijven echter kritisch op de villabelasting. Mient Klooster van vhm/accountants & belastingadviseurs merkt op dat deze uitspraak specifiek is voor dit geval. Een hoger beroep of een andere rechtbank kan in andere zaken mogelijk tot een afwijkend oordeel komen. Organisaties van belastingadviseurs hebben inmiddels proefprocedures gestart om de villabelasting opnieuw ter discussie te stellen.
Wat betekent dit voor huiseigenaren?
Hoewel de villabelasting door de rechtbank is bevestigd, blijft de discussie levend. De belasting levert de schatkist aanzienlijke inkomsten op, maar is een steen des aanstoots voor eigenaren van dure huizen. De uitspraak benadrukt dat het belastingstelsel, ondanks individuele kritiek, juridisch stevig is ingebed. Toch kan een hoger beroep de situatie opnieuw onder de loep nemen, aldus het FD.
De Toekomst van Fiscaliteit: Blockchain
Hoe blockchaintechnolgie de potentie heeft de fiscale wereld te veranderen.
